マンションリフォームの意義

より快適な住環境にするために、古くなった部分を補修するために。
様々な理由で行われるのがマンションリフォームです。

この記事では、そのマンションリフォームを行うことにどの様な意義があるのかを見ていきます。

☆マンションリフォームの目的
ますは、マンションリフォームをどうして行うのか。
その目的を整理していきましょう。

マンションリフォーム推進協議会が平成１１年に作成した「マンションリフォーム実施内容調査報告書」によると次のような動機があげられています。

１：老朽化
古くなったマンションは、水道管、ガス管などをはじめとした設備の老朽化が心配となります。
また床など建物自体に関しても、経年劣化が出てしまうことは防ぎようのないことです。
そのような老朽化を解決すべくマンションリフォームをしようと考えるのです。

２：生活快適性の向上
例えば、子どもが独立したので夫婦二人でくつろげるリビングに変えたい、とか家族が増えたので収納を増やしたいなどライフスタイルの変化などによってマンションが求められる形は変化します。
このような場合には、それまでのイメージを変えた大胆なリフォームをすることが多いといえます。

３：中古マンションを購入した
つまり、それまで住んでいたマンションをリフォームしたい、というのではなく購入したマンションにこれから住むためにリフォームしたいということです。

新築マンションを購入することができない若い世代が安く、なおかつ新築のようにモダンなデザインのマンションに住みたいということで行われます。

なお、このような理由でマンション販売業者がリフォームにきわめて近いリノベーションを行う事があります。
ですが、リフォームがせいぜい壁紙の張り替え、ユニットバスの交換といった小規模の工事に対して、リノベーションは壁を壊して間取りを変えたり、配管を移動したり説いたマンションの初期性能以上の付加価値をつける大規模工事です。
ある種リフォームの範囲と言えるかもしれませんが、一応ここではふたつを区別します。